Ceny mieszkań w Chełmie w październiku 2026: 6 545 zł/m², o 5,6% więcej

Mediana cen mieszkań w Chełmie wyniosła 6 545 zł/m², czyli o 350 zł i 5,6% więcej niż w 2025 roku, a 277 transakcji zawartych od 2 stycznia 2026 do 20 sierpnia 2026 pokazuje ceny transakcyjne z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Za całe mieszkanie kupujący płacili medianę 325 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 49 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 5 176 a 8 242 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 37%, z poziomu 4 776 zł/m².

Wyraźnie widać różnicę między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8 839 zł/m² przy 66 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 5 850 zł/m² przy 211 transakcjach.

Wśród analizowanych metraży najdroższe były mieszkania o powierzchni 35-45 m², z medianą 7 962 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły 6 451 zł/m², a duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² 6 174 zł/m².

Najwyższe ceny odnotowano na Osiedle Jordana, gdzie mediana wyniosła 9 068 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Malowane z wynikiem 8 436 zł/m² i Osiedle Słoneczne z ceną 7 308 zł/m². Najtańsze było Osiedle Dyrekcja Górna, z medianą 4 585 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 6 545 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 325 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 49 m² - mediana metrażu
• 277 - liczba transakcji
• 37% - wzrost od 2021 roku
• 4 585-9 068 zł/m² - ceny w wybranych częściach miasta

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię zmian cen.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Chełmie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026