Ceny mieszkań w Chełmie, listopad 2026: mediana 6 545 zł/m², +5,6%

Mediana cen mieszkań w Chełmie wyniosła 6 545 zł/m², czyli o 350 zł i 5,6% więcej niż w 2025 roku, a dane obejmują 277 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 20 sierpnia 2026 w Rejestrze Cen Nieruchomości, więc dotyczą cen transakcyjnych, a nie ofertowych.

W całym badanym zbiorze mediana ceny mieszkania wyniosła 325 000 zł, a mediana metrażu 49 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5 176 zł/m² do 8 242 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 37%, z poziomu 4 776 zł/m².

Wyraźna różnica dotyczy rynku pierwotnego i wtórnego. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8 839 zł/m² przy 66 transakcjach, natomiast na wtórnym 5 850 zł/m² przy 211 transakcjach. Wśród metraży mediana dla 28 kawalerek o powierzchni 25-35 m² wyniosła 6 451 zł/m², a dla 10 dużych mieszkań o powierzchni 70-90 m² 6 174 zł/m².

Najwyższe ceny odnotowano na Osiedle Jordana, gdzie mediana wyniosła 9 068 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Malowane z wynikiem 8 436 zł/m², Osiedle Słoneczne z 7 308 zł/m² oraz Osiedle XXX-lecia z 6 193 zł/m². Najtańsze było Osiedle Dyrekcja Górna z medianą 4 585 zł/m².

Więcej aktualności z Chełma znajdziesz na stronie głównej infochelm.pl, a wydarzenia i imprezy na najbliższe dni zawsze na infochelm.pl/wydarzenie.

Najważniejsze liczby

• 6 545 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 325 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 49 m² - mediana metrażu
• 5,6% - wzrost wobec 2025 roku
• 8 839 zł/m² - mediana na rynku pierwotnym
• 4 585 zł/m² - mediana na Osiedle Dyrekcja Górna

Według GUS w mieście mediana wyniosła 6 205 zł/m² w IV kw. 2024 przy 98 transakcjach, a dane te są publikowane z około 2-letnim opóźnieniem.

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami i ulicami, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Chełm”, “miasto_miejscownik”: “w Chełmie”, “miesiac_rok”: “listopad 2026”, “n_transakcji”: 277, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “2 stycznia 2026”, “dane_do”: “20 sierpnia 2026”, “mediana_m2”: 6545, “mediana_cena”: 325000, “mediana_metraz”: 49, “p25_m2”: 5176, “p75_m2”: 8242, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 6195, “zmiana_kwota”: 350, “zmiana_proc”: 5.6, “wzrost_od”: {“rok”: “2021”, “m2”: 4776, “proc”: 37, “cagr”: 6.5}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 66, “mediana_m2”: 8839}, “wtorny”: {“n”: 211, “mediana_m2”: 5850}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 28, “mediana_m2”: 6451}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 89, “mediana_m2”: 7962}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 59, “mediana_m2”: 6415}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 87, “mediana_m2”: 6578}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 10, “mediana_m2”: 6174}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Osiedle Jordana”, “m2”: 9068.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Malowane”, “m2”: 8436.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Słoneczne”, “m2”: 7308.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle XXX-lecia”, “m2”: 6193.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Osiedle Dyrekcja Górna”, “m2”: 4585.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Zakątek”, “m2”: 4965, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Stare Miasto”, “m2”: 4989.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Przedmieście Okszowskie”, “m2”: 5518.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 16, “dzialki”: {“n”: 97, “mediana_m2”: 111, “mediana_pow”: 2406}, “gus”: {“powiat”: “Powiat m. Chełm”, “kwartal”: “IV kw. 2024”, “obszar”: “miasto”, “mediana_m2”: 6205, “n”: 98}, “uwaga_o_danych”: null, “url_pelnej_analizy”: “https://infochelm.pl/info/ceny-mieszkan-chelm”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Chełmie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Chełmie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026