Zakup nieruchomości we Włoszech wydaje Ci się równie abstrakcyjną wizją, co podróż dookoła świata? A może po prostu szukasz dodatkowego, zewnętrznego potwierdzenia, że Twoje plany, by kupić apartament w jednym z włoskich regionów, są świetnym pomysłem? Z tego artykułu dowiesz się, dlaczego inwestycja w nieruchomość we Włoszech to nie tylko atrakcyjna wizja, ale przede wszystkim decyzja, za którą będziesz odczuwać wdzięczność.
6 dobrych powodów, by kupić nieruchomość we Włoszech
1. Nadal atrakcyjne ceny nieruchomości
Włochy mają stosunkowo przystępne ceny nieruchomości w porównaniu do innych krajów europejskich. Oczywiście nie we wszystkich regionach wygląda to tak samo – w Rzymie wartość nieruchomości na pewno będzie wyższa niż na przykład w Apulii. Nie musisz się też znać na lokalnym rynku, żeby ocenić, gdzie najlepiej zainwestować swój kapitał. Mogą Ci w tym pomóc polsko-włoscy prawnicy, którzy mają lepszą orientację w tym zakresie.
2. Potencjał dodatkowego przychodu z krótkoterminowego wynajmu
Według prognozowanych danych, między czerwcem a sierpniem 2024 roku turyści mieli zarezerwować łącznie 216 milionów noclegów we Włoszech. To wyraźnie pokazuje, jakie możliwości daje inwestowanie w nieruchomości w tym kraju – jest to zupełnie inna skala niż w przypadku Polski. W okresie od stycznia do lipca 2024 roku liczba turystów wyniosła 21,3 milionów, co pozwala wyobrazić sobie różnicę potencjału turystycznego.
Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości na wynajem w lokalizacjach atrakcyjnych z perspektywy turystów (również tych wewnętrznych!), możesz zyskać wartościowe źródło dodatkowego przychodu. A jeżeli sytuacja będzie na to pozwalała w okresach przestoju, możesz mieć drugi, wakacyjny dom lub miejsce, w którym będziesz realizować swoje kreatywne projekty.
3. La dolce vita na wyciągnięcie ręki
Regularnie spędzasz wakacje we Włoszech i z przyjemnością szukasz okazji, by choć weekend spędzić w jednym z dużych miast takich jak Rzym i poczuć włoskie la dolce vita? Tak zaczęło się wiele inwestycji w nieruchomości za granicą.
Nie musimy Cię zatem przekonywać, że własny apartament da Ci możliwość jeszcze głębszego zanurzenia się we włoskiej kulturze i malowniczych krajobrazach oraz delektowania się włoską kuchnią i stylem życia, który tak bardzo różni się od polskiego.
4. Stabilność włoskiego rynku nieruchomości
W marcu 2024 roku roczny wzrost indeksu cen nieruchomości we Włoszech wyniósł 1,78%, co wskazuje na umiarkowany wzrost cen w porównaniu do poprzednich lat. Inwestycja może być zatem korzystna w dłuższej perspektywie czasowej, zwłaszcza w kontekście wzrostu gospodarczego, który przewidują eksperci.
Nie bez znaczenia jest też stosunkowo stabilna sytuacja polityczna oraz trwały popyt na nieruchomości, który wynika między innymi z zainteresowania takimi lokalizacjami w regionach turystycznych jak:
- kluczowe miasta, w tym Rzym, Mediolan, Wenecja,
- Apulia,
- Liguria,
- Toskania i jej piękne miasta takie jak Lucca, Siena, Arezzo czy Florencja,
- wybrzeże Morza Śródziemnego.
5. Możliwość posiadania drugiego, wakacyjnego domu
Wynajem turystyczny jest tylko jedną z możliwości. Nie musisz kupować luksusowego apartamentu z myślą o turystach. Możesz natomiast wyobrazić sobie, że masz miejsce, do którego możesz uciec przed jesienno-zimową szarugą. Że masz przestrzeń, w której budzi się Twoja kreatywność i w której nabierasz energii do działania.
6. Brak ograniczeń dla obywateli UE
Obywatele Unii Europejskiej mogą zdecydować się na zakup domu we Włoszech na tych samych zasadach co Włosi. Co więcej, włoski rząd oferuje zagranicznym inwestorom dodatkowe korzyści podatkowe oraz możliwość wzięcia udziału w programach zachęcających do takich inwestycji.
Sam rynek nieruchomości we Włoszech jest zresztą dość dobrze uregulowany. Wyzwaniem dla zagranicznych inwestorów może być raczej brak znajomości języka włoskiego i lokalnych zwyczajów, co może utrudniać przebieg transakcji. W takiej sytuacji warto rozważyć współpracę z polsko-włoską kancelarią adwokacką, co pozwoli:
- skuteczniej zweryfikować stan prawny nieruchomości,
- zwiększyć poziom bezpieczeństwa transakcji,
- przeprowadzić negocjacje ze sprzedającym,
- uniknąć nieporozumień i niepotrzebnie wydłużonego procesu nabycia nieruchomości,
- usprawnić wszystkie etapy kupna i zapewnić reprezentację na akcie notarialnym we Włoszech.
Potrzebujesz więcej informacji? Pomoże Ci Dom Italia - polskie biuro nieruchomości we Włoszech.
